Hoe lang is de opzegtermijn voor mijn huurwoning?

Het korte antwoord

De minimale opzegtermijn voor huurders is één maand, gerekend vanaf de eerste dag van de maand. Als je bijvoorbeeld op 15 maart opzegt, eindigt je huurcontract pas op 30 april. Je huurcontract kan een langere opzegtermijn bevatten, maar nooit korter dan één maand. Voor sociale huurwoningen geldt vaak een langere termijn van drie maanden. Verhuurders hebben altijd een langere opzegtermijn dan huurders.

Wat zegt de wet?

De opzegtermijn voor huurwoningen staat geregeld in het Burgerlijk Wetboek artikel 7:271. Deze wet beschermt huurders door een maximale opzegtermijn van drie maanden voor te schrijven. Voor verhuurders gelden strengere regels met langere termijnen. De wet maakt onderscheid tussen verschillende soorten huurcontracten en hun bijbehorende opzegtermijnen.

Waar moet je op letten?

Controleer altijd je huurcontract voor de exacte opzegtermijn, want deze kan afwijken van het wettelijke minimum. Let erop dat de opzegging schriftelijk moet gebeuren en zorg voor bewijs van verzending. De termijn begint altijd op de eerste dag van een maand, ongeacht wanneer je opzegt. Sociale huurwoningen hebben vaak langere termijnen.

Voorbeeld uit de praktijk

Sarah wil haar huurwoning opzeggen en stuurt op 20 februari een opzegbrief naar haar verhuurder. In haar huurcontract staat een opzegtermijn van twee maanden. Omdat de termijn ingaat op de eerste dag van de maand, begint de opzegtermijn op 1 maart. Sarah kan daarom pas op 30 april uit haar woning, ondanks dat ze al in februari heeft opgezegd. Ze moet dus nog huur betalen voor maart en april.

Wat kun je doen?

Volg deze stappen om correct op te zeggen en onnodige kosten te vermijden.