Hoe maak ik bezwaar tegen mijn WOZ-waarde?

Het korte antwoord

Je dient een bezwaarschrift in bij de gemeente binnen 6 weken na ontvangst van de WOZ-beschikking. Het bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend en je moet aangeven waarom je het niet eens bent met de vastgestelde waarde. Je kunt bijvoorbeeld aangeven dat vergelijkbare woningen in de buurt lager zijn gewaardeerd. De gemeente moet je bezwaar behandelen en komt met een nieuwe beslissing. Als je het daar niet mee eens bent, kun je in beroep bij de rechtbank.

Wat zegt de wet?

De Wet waardering onroerende zaken (WOZ) regelt hoe de waarde van je woning wordt vastgesteld. Volgens de Algemene wet bestuursrecht heb je het recht om bezwaar te maken tegen besluiten van de overheid, dus ook tegen je WOZ-waarde. De bezwaartermijn van 6 weken staat vast in de wet en begint te lopen vanaf de dag na verzending van de beschikking. Je gemeente is verplicht om je bezwaar zorgvuldig te behandelen en gemotiveerd te beslissen.

Waar moet je op letten?

Let goed op de bezwaartermijn van 6 weken, want na afloop kun je geen bezwaar meer maken. Zorg dat je goede argumenten hebt, zoals vergelijkbare woningen in de buurt die lager zijn gewaardeerd. Verzamel bewijs zoals taxatierapporten of verkoopprijzen van soortgelijke woningen. Dien je bezwaar altijd schriftelijk in en bewaar een kopie voor jezelf.

Voorbeeld uit de praktijk

Mevrouw Jansen ontving een WOZ-beschikking waarin haar woning werd gewaardeerd op €350.000. Ze vond dit te hoog omdat soortgelijke woningen in haar straat waren verkocht voor rond de €320.000. Ze diende binnen 6 weken een bezwaarschrift in bij de gemeente, waarbij ze verkoopprijzen van drie vergelijkbare woningen als bewijs meestuurde. Na onderzoek verlaagde de gemeente de WOZ-waarde naar €330.000, waardoor haar onroerend zaak belasting met ongeveer €80 per jaar daalde.

Wat kun je doen?

Volg deze stappen om succesvol bezwaar te maken tegen je WOZ-waarde.