Kan ik bezwaar maken tegen de bouwvergunning van mijn buurman?

Het korte antwoord

Je kunt bezwaar maken tegen de bouwvergunning van je buurman, maar alleen als je belanghebbende bent. Dit betekent dat je direct nadeel ondervindt van de vergunning, zoals verlies van privacy, uitzicht, zonlicht of waardevermindering van je woning. Je moet aantonen dat jouw belangen geschaad worden door de geplande bouw. Het bezwaar moet binnen zes weken na bekendmaking van de vergunning worden ingediend bij de gemeente. Zonder geldige reden of als je te laat bent, wordt je bezwaar niet behandeld.

Wat zegt de wet?

De Algemene wet bestuursrecht (Awb) regelt wanneer je bezwaar kunt maken tegen besluiten van de overheid, zoals bouwvergunningen. Je hebt alleen recht op bezwaar als je een 'belanghebbende' bent volgens de wet. Dit betekent dat je rechtstreeks in je belangen wordt geraakt door het besluit. De gemeente moet je bezwaar inhoudelijk behandelen en gemotiveerd antwoorden waarom ze jouw bezwaar wel of niet gegrond vinden.

Waar moet je op letten?

Let goed op de termijn van zes weken na bekendmaking van de vergunning. Deze termijn is strikt en verlenging is meestal niet mogelijk. Zorg dat je concrete argumenten hebt waarom de bouw jouw belangen schaadt, zoals verlies van privacy of zonlicht. Algemene bezwaren zoals 'het past niet in de buurt' zijn meestal niet voldoende.

Voorbeeld uit de praktijk

Familie Jansen woont naast een huis waar een uitbouw wordt gepland. Deze uitbouw blokkeert het uitzicht vanuit hun woonkamer en zorgt voor veel minder zonlicht in hun tuin. Ze dienen binnen zes weken bezwaar in bij de gemeente met foto's van hun huidige situatie en een berekening van het zonlichtverlies. De gemeente onderzoekt hun bezwaar en besluit uiteindelijk dat de uitbouw inderdaad te veel overlast veroorzaakt. De bouwvergunning wordt aangepast met strengere eisen voor de hoogte van de uitbouw.

Wat kun je doen?

Volg deze stappen om bezwaar te maken tegen een bouwvergunning: